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房屋抗震鑒定的多種方法：

　　第一，鑒定房屋抗震安全度，首先應查明房屋所處的場地條件、地基基礎條件有沒有不利于抗震的因素。比如所處的場地是否有發(fā)震的斷層？有無古河道？地表下15米范圍內是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層？地形地貌是否為突出的嘴、山高聳的山包、非巖質的陡坡？是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段？

　　第二，看看房屋的平面和立面形狀是簡單方正、自重、剛度布置勻稱，還是形狀復雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。

　　第三，是看房屋的整體性、材料延性。結構自重大，重心高，整體性差，支撐圈梁少，材料脆性者為不利。

　　第四，建筑布局上，根據設計施工資料，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。建筑物的總高度、橫墻的間距是否符合抗震規(guī)范的規(guī)定，等等。

　　第五，鑒定墻體堅實程度如何，有無較大裂縫，有無明顯的外閃、鼓松以及墻壁有無嚴重堿蝕的現象。

　　第六，檢查屋蓋的安全度。本構架的承重是否歪斜？各個節(jié)點有無腐朽、蟲蛀、開裂等情況？木梁、穿枋、桁條下撓彎曲是否過大？構架變形的程度是否嚴重？

　　第七，檢查房屋圈梁的設置是否符合規(guī)范規(guī)定？墻體轉角、內外墻之間、騎樓的梁托墻與磚柱之間有沒有咬砌，有無拉結措施？

　　第八，鑒定預制樓板與圈梁、墻體有無錨固？主要抗側力的高大墻體、磚柱的頂部與屋蓋系統(tǒng)錨固得怎樣？壁柱是否到頂？

　　第九，鑒定屋蓋支撐系統(tǒng)是否完善？各節(jié)點的連接是否可靠？屋面板與屋架、桁條連結是否牢固？

　　第十，檢查山墻、圍護墻、高低跨處的封墻與承重結構有無可靠的拉結？內隔墻的頂部與屋架有無可靠的拉結？

　　第十一，檢查突出屋頂的附屬物和高大門臉、女兒墻等在地震時的危險程度？注意外懸很大的雨蓬、走廊、挑檐等嵌入墻內是否過淺？

　　第十二，鑒定地震時緊急疏散的街巷會不會被兩側建筑物倒塌堵塞？消防栓、管道閥門、排水井會不會被震塌的建筑物所掩埋？劇院、會堂等人群集中的建筑物的太平門開向是否朝外等。